Context
In 2003 werd het Vastgoed Fundament Fonds (VFF) door Annexum opgericht. Het VFF heeft per 2016 een portefeuille met 14 kantoorpanden, verspreid over Nederland. Op het hoogtepunt van de vastgoedcrisis expireren de twee hypothecaire lenigingen van het VFF en is een grote huurder zich aan het oriënteren in de markt voor een verhuizing.
Behoefte eigenaar
Een waarde optimalisatie van het vastgoed voor de participanten
Bijdrage NEW NRG
Op- en vaststelling van een portefeuille analyse met een verhuur- en verkoopstrategie, onderhandelingen met beide financiers en onderhandelingen met huurders.
Resultaat
In totaal 14.000m2 aan huurverlengingen en nieuwe huurtransacties. Een afwaardering van de hypothecaire lening met ca. 55%, waardoor het fonds eind 2015 een succesvolle emissie kon doen, eerder volgetekend dan gepland en de portefeuille hergefinancierd kon worden.
Projectomvang
16 gebouwen (anno 2015), in totaal ca. 60.000m2
Soort
Kantoor, bedrijfsruimte en parkeren